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乱买房会越来越穷

转载 财务客服2022/04/29 10:49:33 发布 来源:房产经纪人那点事儿 作者:房产经纪人那点事儿 52 阅读 0 评论 0 点赞


如果胡乱买房,会让你越来越穷

房子是商品,更是资产,买房是很多家庭一辈子最重要的投资,如果盲目买到了没有流通性的房子,房子就是没有价值的消耗品,只会让购房者日子越来越穷。

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房子属于商品,降价不可怕,可怕的是你想卖的时候没有人接手,如果不想买错房子后悔,买房前最好要参考这四点。





一定要问差价的原因,包括不同楼盘和同一楼盘不同价格差的原因,要想不被牵着鼻子走,就要自己去全面了解一个楼盘以及周围楼盘的价格。

多走几趟楼盘,我们说之前是靠大脑买房,现在是靠你的脚买房,一定要去丈量这个区域有多少个小区,价格是什么,周围的配套哪个更完善。



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主动询问公摊占比,公摊占比比较高,会影响得房率,在选房的时候,销售人员只会说房子整体的建筑面积,不会单独讲公摊面积和套内实得面积,所以在选房的时候一定要主动问公摊占比,远离公摊占比比较高的房子,花高价买小房的方式,特别不划算。



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要问清楚拿地的时间,住宅用地拥有是70年,要知道产权年限,不是你入住或者拿到产权证才开始计算的,而是从开发商拿地备案之时就开始计算的,所以一定要问清楚拿地的时间,一定不要选择公寓或者商住。



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看规划图,毫不夸张的说,规划不仅影响着日后的居住体验,更直接决定着房子以后是否会涨价。

除了看规划之外,更重要看规划实际真实性,如果周围的规划的有三甲医院,知名商场,名校,地铁等等配套,将来房子大概率会升值。



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所以买房子无论自住还是投资,一定要多看多对比,宁可不买,不要买错。

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