去年的是什么？坚持房子是用来住的，不是用来炒的定位，稳地价、稳房价、稳预期，解决好大城市住房突出问题，通过增加土地供应、安排专项资金集中建设等办法，切实增加保障性租赁住房和共有产权住房供给，规范发展长租房市场，降低租赁住房税费负担，尽最大努力帮助新市民、青年人等缓解住房困难。

今年的是什么？要继续保障好群众住房需求，坚持房子是用来住的，不是用来炒的定位，探索新的发展方式，坚持租购并举，加快发展长租。住房市场。推进保障性住房建设，支持商品房市场，更好满足购房者的合理住房需求。稳地价、稳房价、稳预期，因城施策，促进房地产良性循环和健康发展。

一个是重提了因城施策。

另一个是个新提法，叫做支持商品房市场，更好满足购房者的合理住房需求。

一说这个因城施策，有些朋友可能会觉得是不是有些城市要起飞，认为这不跟房住不炒矛盾吗？

天是房住不炒，地是三稳，因城施策就是连接这天地的解决方案之一，起飞是不可能的，毫不动摇的大前提在那儿摆着。

合理住房需求这对刚需的朋友是好事，其实从这段时间很多城市的调整也已经显露出来了，对于刚需的首套的降利率，升首付比例，放宽限购等等，相信今年还会有更多的城市出台更多相应的政策。