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2022年楼市宽松政策超1000条,业内:预计明年力度将加大

原创 超级管理员2022/12/26 12:20:19 发布 IP属地:未知 来源:互联网 作者:北京青年报半两财经 531 阅读 1 评论 0 点赞

根据中指研究院统计,截至12月26日,全国超330个省市(县)发布楼市宽松政策超1000条,政策中涉及到优化限购有48城111条、优化限贷有173城240条、优化限售有33城41条、调整公积金有235城416条、调整限价有29城34条、购房补贴有187城256条、调整预售资金监管有115城132条。

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中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静认为,政策核心逻辑在于:一是给予房企融资支持,支持房企债务展期,缓解企业的资金压力,稳定市场主体预期;二是为个人购房信贷提供支持,带动市场销售恢复;三是“保交楼”,解决期房交付问题,提振市场情绪,稳住购房者信心。

近期高层领导多次强调房地产重要性,防范化解房地产风险成为2023年的重要内容。

陈文静预计,2023年在“房住不炒”基调下,供需两端政策均有继续优化空间,政策力度有望进一步加强,核心一二线城市特别是核心二线城市,政策优化空间较大,如限购、“认房又认贷”等方面继续调整,一线城市政策优化预期亦在增强,降低房贷利率、降低首付比例、降低税费等存在空间;支持企业合理融资需求,房企融资链条有望进一步畅通,企业资金面有望得到改善,特别是头部优质房企的资金支持力度将继续强化;“保交楼”仍然是侧重点,专项借款及配套资金加快落地,有望取得更多实质性进展,共同促进购房者预期好转。


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