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回顾2020年楼市，都在这“十大关键词”里！

转载 财务客服于 2020/12/31 14:20:31 发布 IP属地：未知 来源：网络 作者： 1851 阅读 0 评论 0 点赞

还有1天的时间，2020年即将成为过去。

 
对楼市而言，2020年是极为难忘、且极具纪念意义的一年。
 
这一年，房地产行业遭遇“黑天鹅”事件，让房企不得不开始做出改变，纷纷开启线上直播进程。

这一年，房地产市场也从“冰冻”状态快速恢复，销售和投资走出“谷底”，深“V”回转，商品住宅销售面积、销售金额和房地产开发投资均恢复正增长。

这一年，控成本、降负债、以价换量成为了市场主线，政策层面“三道红线”的出台，成为了房企们的”达摩斯利剑”。

中国房地产行业即将告别跌宕起伏的2020年！


关键词一：房住不炒

为了多方面抑制房价上涨过快，中央提出“房住不炒”作为近几年房地产市场的主基调，通过房企融资、购房者信贷等方面的配套政策，再结合各城市因地制宜的措施，将房价管控在健康合理的范围。

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关键词二：因城施策

2020年，有些地方扩大人才落户规模，有些地方提高限购门槛；有些城市鼓励降价促销，有些城市抵制打折扰乱市场；有的扩大公积金使用范围，有的奉行更加严厉的差异化信贷政策。


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关键词三：调控一日游


2010年2月21日，驻马店发布新政，公积金贷款购买首套房首付比例降低至20%，并于2月28日撤回，导致房地产行业一片哗然，毕竟这么草率的政策实属少见。


然而，在接下来的3月份，多地密集出现楼市调控一日游，导致房地产人都对此见怪不怪。只要手速够快，尴尬就不存在。撤回越来越迅速，新政时效越来越短促。


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关键词四：人才落户

“二十一世纪最重要的是什么？人才！”
人才依然是城市发展中的“香饽饽”
回顾2020年，这些城市人才落户放宽限制

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关键词五：长租暴雷

步子迈太大，容易扯到蛋
 自2018年以来长租公寓陆续“爆雷”逾百家
蛋壳事件敲响行业警钟
长租公寓或进入至暗时刻

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关键词六：十四五规划

十四五规划中提及的“促进住房消费”引起了广泛的关注，上一次提及到住房消费，还是2015年，而当时用的是“稳定”。从“稳定”到“促进”，部分购房者认为，会不会将刚刚稳定下来的楼市房价再次推涨？而违背“房住不炒”的初衷？


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关键词七：预售金监管


2020年诸多房地产政策中，“商品房预售资金监管政策”最被全民拍手称赞。目前已有至少25个省市加强了预售资金监管，北京、成都、佛山、唐山、银川、桂林、福州、银川、石家庄、长沙、惠州、长春、荆州、汕头等多城相继出台新政加强商品房预售资金监管，全力确保商品房预售资金用于项目建设，保护购房者权益。

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关键词八：预售金监管

今年8月，辽宁阜新的房子突然火了，一套正在挂牌出售的面积为56.02㎡的2室1厅住宅，其所在的楼栋共计有7层，这套住宅位于6层，售价为2万元，折合成每平方米的价格仅为357元。


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关键词九：带头盔看房

临近年底，一段宣称山东济南“男子戴头盔看房”视频在社交媒体上疯传。视频字幕显示，“为保护个人信息，戴着头盔去看房”。


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关键词十：老旧小区改造


据统计，全国的老旧小区共有17万个，建筑面积大约在40亿平方米，初步的投资金额大约在4万亿元，但这只是一个保守的数字，城市更新的需求量是非常大的。
 

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