去年楼市调控主要集中在一二线等热点城市，限购限贷甚至限售导致一二线城市的房子成交量急剧下滑，许多地方的房价也出现了下跌，像环京楼市的房价就下跌了至少三成，拥有多套房的业主房子想卖都卖不掉。

而在一二线严厉调控期间，部分三四线城市却是相反的情况，房价不仅没降，反而还在上涨，而且涨幅惊人，不少原本三四千左右的房子，受一二线调控影响房价突破万元的比比皆是，主要原因还是一二线城市的购房需求外溢，都跑到三四线去抢房。

到了2017年9月份之后楼市调控的主要对象也开始有所偏移，从一二线城市慢慢转移到了三四线城市身上，可以说三四线城市楼市红火景象持续不了多长时间。

据悉前段时间，又有新的三四线城市加入调控大军。山东省的东营市、聊城市等城市也开始施行限售政策，据悉山东省已经有八个城市发布了限售措施，多数地区执行本地户籍居民两年、非本地户籍三年的住房限制转让政策。

除此之外，还有江苏省扬州市也升级了限售政策，其原先是扬州市本市户籍居民第二套住房及以上、非本市户籍居民第一套住房及以上的限售期限为两年，后来调整为三年。

可以说这些房价疯涨的三四线城市在调控政策的影响下，很多地方都出现了销售停滞，房价停涨的现象，像燕郊这样的城市更是几乎崩盘！

之前市场一片火热，房价一路飘红，买房人排队抢房，挤破售楼处的场面已经烟消云散！

对此有业内专家分析认为，目前三四线城市的去库存已经基本接近尾声，国家开始收紧政策，三四线城市的库存已经消化差不多了。三四线城市本身的购买力就不足，要知道当地人基本家家户户都有好几套房，子女的住房也根本不用愁，而三四线又没有多少外来人口，就靠去年那一波突然涌入的购房者是支撑不了多久的，怎么样？后继无力了吧！去年跑去三四线投资炒房的，现在估计卖出去都难