今年房价的变动算得上是先降后涨，但是房地产市场高歌火爆的情况已经不复存在了。现如今楼市的价格也是越来越平稳，但是在目前的房地产市场上还是出现了两极分化的现象。

一是，大城市的楼房依然在涨价，而三四线房价市场却出现了“白菜价”房子。

二是，同一所城市里，有的房子卖出去可以大赚一笔，而有的房子可能赔钱才可以卖出。由此可见，今年的购房者在选房的时候，可得谨慎一些，那么什么又是保值的黄金地段呢？

第一，地铁站旁的楼盘。一直到2019年底，我国开通的地铁几乎覆盖了所有一二线城市以及少部分三四线城市。中国开始进入到地铁时代，这也就说明靠近地铁站的小区将会非常吃香。地铁不仅方便周围居民的出行，还会带动周围经济片区的发展，这可以说是买房者的优选之一。

第二，学校旁的楼盘我国对于学区房的争论一直都不少，虽然现在我国提出“多校划片”的入学政策，但是在笔者看来，学区房依然是首选。因为即使孩子不在哪里上学，学区房周边的环境及安全度也都会高于其他地区。

第三，休闲公园旁的楼盘。随着人民生活水平的提升，人们已经不仅仅只追求于居有定所，还注重居住的舒适度。在城市中免不了要遭受汽车鸣笛，空气污染等烦恼，而居住在休闲公园旁边，则会减少这种烦恼的出现。况且下班之后与家人一起在公园散步锻炼，呼吸新鲜空气，应该是每个人都向往的生活吧。所以在公园旁买房，以后也会很容易出售。

在过去的十年买房也就赚到了，而在以后还想通过投资房地产去赚钱，几乎是不可能的了。为了自家房子保值，选择这三个黄金地段就很有必要了。