前天住建部刚刚开过“住有所居”发布会，昨天就有城市紧随其后宣布新政，让更多人能够有房可买。

9月1日

长春市提出，首次购买90平方米以下商品住房的大专及以上高校毕业生、中级及以上职称人员、高级工及以上执业技能等级人员等留（来）长就业人才以及进城农民，按人才50元/平方米、农民80元/平方米的额度予以购房补贴。

这次的购房补贴实际是以消费券的形式发放，政府共计投放5000万资金，这一福利将会持续到2021年年底。值得注意的是，此项政策也有一定的限制范围，不含双阳区、九台区、公主岭市及外县。同时要求成交价格应不低于商品房备案价格的85%。

这次为何长春会下大力气发放补贴呢？据58同城、安居客7月全国新房市场报告数据显示，全国在售项目住宅占比约93%，写字楼、商铺占比较少。而长春所在的东北地区住宅占比最高，约为93.7%。

从经济发展程度来看，东北地区相对国内其他区域较为低迷，过去靠资源支撑的许多工业型城市由于资源枯竭，导致城市失去发展根基，从而丧失活力。再加上相比经济发达区域，东北地区政策支持力度，企业落户扶持力度等等都相对较弱，从而对人才的吸引度相对较低。

此外，目前长春市的非住宅消化周期较长，允许已拿地未开工及在建的商业、商务用地项目，将办公用房设置居住功能。

种种综合作用之下，导致长春住宅存量消化过慢，周期拉长，所以政府推出补贴新政以激励人们购房。

但从现实角度来看，补贴限制较多，且算下来不能低于房价85%，少则几千、多则过万的额度是否能够真的起到鼓励作用呢？这恐怕还得打一个问号。

因此，小编认为，对于刚需购房者而言，趁此机会能省一点是一点。但对于投资者而言，长春是否适合下手大家可以仔细想一想。

尽管长春人口新增相比过去有一定增长，但是这座城市的房价在东北四城如大连、沈阳、哈尔滨等地中房价最低，从整体区域氛围来看，这里的升值空间的确不算太大。

对于长春这次推出的购房补贴新政，你认为是有效还是无效呢？