当您购买房子时，您需要仔细选择位置、配置、楼层、户型以及许多其他因素，有几种房子，买的时候就需要特别注意，如果你不懂房子的情况，这三种房子还是建议不要购买。

慎买精装房

精装房包含装修费不便宜，根据这一理论，整个社区的装修，无论是材料采购还是建筑资金，都是按批来的，仔细一算，其实装修费用都算在房价里了，并不便宜，甚至还要贵一些，如果遇到装修质量并不理想的情况，比如插座不够用，情厨房渗水，墙面开裂，装修不达标，材料质量等方面，就会很难办，所以很多人购买精装房后，又重装，或者防盗门需要更换，厕所等的主要材料。

慎买二手房

有一些二手房它年久失修，重新装修费用高，没有电梯，交通不便等等原因，买了基本就是砸手里了，很难转手，也没有升值空间了，想要买二手房一定得好好看清楚，前面几篇文章也讲过，二手房如果挑到好的，也那是赚到了。

慎买期房

未来的房子和现有的房子是相对应的。买未来的房子是有风险的，这相当于先付款，然后再拿货那么你最后得到的房子不一定和约定的房子一样，如果遇上开发商擅自变更规划和设计，那真的是有苦也没地儿说。

另外还可能出现延期交房的情况，在许多情况下，房屋会延长交期，如果你有计划要什么时间装修入住，或者是准备开店，那就会有很大的影响。

开发商资金链断裂，或者是他们当时没有正式的批准文件，可能导致停滞的项目，这样的话，交给了钱可能打水漂。

当然，不能一概而论比如，不是期房就一定不好，但有一些负面的东西我们需要理解和了解。