楼市出现3大信号。

今年年初，从楼市传出3个信号，今年该不该买房，如果买，何时买房？ 在哪里买？ 都是需要买家深思熟虑的。 在“房住不炒”大政策的调控下，房价的过快增长虽然得到了一些控制，但是未售出的新房不是受到主要影响的那一部分，二手房才是。 结合住建部2020稳地价、稳房价、稳预期的目标，未来楼市尤其是主要城市楼市不会出现房价大起大落，愈发趋于稳定，而对那些房子对他们来说是刚需的人将成为最大受益者。对于刚需型购房者来说，今年的房价仍在稳中有升，那么如果今年不买房，二手房优势较大。

预期房价下跌背后原因。

不知从何时开始，房子要降价的信息在各个媒体中开始有所传播，马云更是曾经表态房价从2万跌到5000只是一个开始，八年后房子价格将会跌至新低，对于那些被房子困扰的刚需族来说，可谓是天上掉馅饼的事。影响房价有着多方面的原因，但最关键的因素之一是位置，也就是地段。 楼市大变化，房价下跌却没有人愿意买房，背后原因内行人一语道破。

国家倡导“住房不炒”。

其实，国家就一直倡导“住房不炒”，就是为了防止引起住房市场紧张。而在不久之前国家再次强调，不再把房地产行业作为刺激经济的一剂猛药，意味着平稳房价的时代已经到来。 这一举措在从根源上限制了房价暴涨的可能性，在大量资金流入后，各大房地产企业的市场运转压力大增，比起开发新项目，去库存成了房企们的最大烦恼。

房价持续高涨原因。

针对根据青海的规划，常住人口城镇化率要达到60%。 现在旧改可以带来数万亿的发展空间，完全可以承托房地产行业持续发展，房价大涨的固有条件自然不存在了。人口是房地产的长期发展决定性因素之一，之前国内的巨大的人口红利是房地产行业飞速发展的稳定基础和根本动力，由于不断出现新增人口，也不断有人口从农村流向城市，在需求高涨的情况下，所以房价一直持续高涨。

对于房价未来的推测。

新生儿出生率降低，只是说增长放缓了，并且等到新生儿开始进入社会，父母和自己要买房，还有十几年的时间。 据央行的一则调查报告指出，到2021，实现360万左右农业转移人口和其他常住人口在城镇落户目标。 如果按照这样的发展趋势，每个婴儿出生后都至少拥有一套房产可供居住，也可以继承，由此推测未来买房的人或将越来越少。