春节买房经验分享 网友总结15条避坑要领
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发布:2021/2/19 11:10:15
来源:房地产消息
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对于买房来说,不管是新房还是二手房,都要经过深思熟虑才能下手。现在房天下小编向您推荐买房要注意的事项,是想买二手房的朋友们。以下20条买房经验,绝对对您会有一些帮助。
3.一定要验看产权证的正本,而且到房管局查询此产权证的真实性。1.确认标准价购买的公房出让时是否已经按成本价补足费用或者与原单位按比例分成;2.大部分公房进行房改时原单位都保留优先回购权,因此要确认原单位是否同意出让;3.一般来说,军产、院产、校产的公房必须要原单位盖章后才能出让。1.是否有占用屋顶的平台、走廊的情况;或者屋内是否有搭建的小阁楼;2.是否改动过房屋的内、外部结构,如将阳台改成卧室或厨房、将一间分隔成两间;3.阳台是不是房主自己封闭的,这牵涉到阳台面积应该怎么计算的问题。3.保险的办法是测量一下房屋内从一端墙角到另一端墙角的面积,即所谓地毯面积。3.天花板是否有渗水的痕迹,墙壁是否有裂纹或者脱皮等明显问题。2.打开电视看一看图像是否清楚,能收视多少个台的节目;3.确认房子的供电容量,避免出现夏天开不了空调的现象;5.电话线的接通情况,是普通电话线还是ISDN电话线;7.小区有无热水供应,或者房屋本身是否带有热水器;8.冬天暖气的供应以及费用的收取,暖气片数够不够,暖气温度够不够。
1.原房屋是否带装修,装修水平和程度如何,是不是需要全部打掉;2.了解住宅的内部结构图,包括管线的走向、承重墙的位置等,以便重新装修。1.水、电、煤、暖的费用如何收取,是上门代收还是自己去缴,三表是否出户;2.观察电梯的品牌、速度及管理方式,观察公共楼道的整洁程度及布局;3.小区是否封闭,保安水平怎样,观察一下保安人员的数量和责任心;3.是否发生过不好的事情,是否欠人钱或者发生过盗窃案;4.是否欠物业管理公司的费用,以及水、电、煤、暖的费用。1.好邻居会让你生活愉快,选不同的时间在社区内看人来人往,通过衣首和生活规律判断人的社会层次;2.拜访上、下、左、右邻居,了解他们在此居住是否顺心;1.自己通过对市场上公房的反复比较判断房屋的价值;3.银行提供按揭时会做保值评估这个价格可以看成是房屋的低保值价3.愿意将所卖的房子作为抵押,或者能提供其它符合条件的抵押;1.二手房买卖的情况比商品房更为复杂,因此有律师提供建议参考更可靠;1.代理公司的二手房信息要比个人更全面,但是目前来看信息的准确程度还需要验证;2.在把你的业务交给代理行之前应该了解:代理行提供的服务有哪几项?是否可以帮助申请二手房按揭?买卖过程中若发生了问题,代理行是否有义务、有能力负责赔偿损失?代理行的服务收费标准是多少?是否能保证买到称心的二手房?