在中国，如果手里没有一套房子就好像是缺少了一个被社会认可的重要因素。因此房地产业一直是中国备受关注的行业，房价也一直居高不下。最近几年，更多的人把房子当作投资的一种产品，在满足自身居住需求的基础上大量囤房。但是从2021年开始，楼市呈现将要有比房价下跌还严重的趋势：几亿房奴亏大了。

房价开始下跌

据数据统计，我国一些三四线城市的房价下降了20%。针对此现象，购房者集体去找上一个阶段的开发商理论，要求其退房或者补差价。但是开发商将他们的要求一一拒绝，因为他们在房价上涨时也没有支付更多。在此局面下，我们可以清楚地看到，国内楼市“买涨不买跌”的心理已经逐渐弱化，开发商闭眼卖房已经是天方夜谭。

住房需求不足

房价的走向，直接受住房需求的影响，住房需求大，房价才有上升空间。然而近几年在政策的调节和市场的自我调节下，房地产市场的需求量大不如前，房价也就没有了上升的动力。据专家预测，我国未来的主要经济发展依靠19个主要城市群所聚集74%的的人口和25%的土地。也就是说，未来三四线城市的人将会大量流向大城市，三四线的房子面临卖不出去的危机。

房贷利率上升

近年，银行贷款利率不断上升，购房成本再次加大。

综上，房地产业的发展变得越来越艰难，持有成本持续上升，租金市场中的租金却不见起色或无法租用。这样下去，几亿房奴将亏大了！