预测房价成为人们茶余饭后的主要工作了。网上的专家更是大谈特谈房价明天会怎么走，因为预测的对于错不重要，也不用支付任何费用，只为吸引眼球。该买的买，该卖的卖。

房价的涨跌一直持续的二种声音：1.拥有房产的业主天天希望它涨，卖了房马上买房，首套房涨了加按套出首付买二套；2.还没买房客户希望它跌，跌下来弄点首付好早上车。

中国的房子不仅仅是住宅，被附加了太多的功能性外衣：小孩读要房子、迁户口要房子、……。更承载着中国经济拉动的马车之一，地方财税的供主大户。

"房子是用来住的，不是用来炒"。中央明确了房地产市场的定位，要抑制房地产泡沫，又要杜绝房价的大起大落，稳步建立房地产长效调节机制。

房地产市场黄金时代过去了，买了房产就会涨的时候过去了，2020年将成为房地产的转折点，房地产白银时代到来，地产进入了二极分化。三四线以上的城市人口流出太大的会造成房子有价无市，降价的房子会越来越多。

一线城市因调控政策的原因，横盘或阴跌的短期会有，长期会稳步上涨。