目前，已经有200多家房企破产，为何这么多房企都破产了，房价却依然稳如泰山呢？房价没有大幅降价呢？

目前，破产的200多家房地产企业绝大部分是小型房地产开发商，相对于全国4万多家房地产企业来讲，似乎是撼动不了房地产坚挺的房价的，更让人匪夷所思的是一边是房企破产，另一边是商品房销售红红火火，真可谓是冰火两重天。

据统计，2021年前6个月商品房销售再创历史新高，同比涨幅高达40%，这么多房企破产了，很多人会认为房企扛不住了，房子肯定会降价，那么，为什么会出现这种冰火两重天的状况呢？

首先，为什么很多房地产企业会破产呢？主要有调控、疫情和债务3个原因。

第一、国家稳控房价，坚持房住不炒，让房企更难融到资金，在这种情况下，大的房地产企业的优势就体现出来了，因为大房企不差钱，小型房企手里的资金是非常有限的，大鱼吃小鱼的商业竞争就越发明显了，小型房企只能破产了；

第二，全球的疫情使得大家赚钱难了，能够维持基本的开销和已经购房房产还贷就已经不容易了，大家对于买房的欲望似乎没有以前那么强烈了，这就导致了很多小型开发商的房子卖不掉，只能降低利润，降价卖房，这次以前让房地产企业正在加速洗牌，大型房企的日子会越来越好过，小型房企的日子会越来越煎熬；

第三，房企债务到期，无力偿还。

以上是目前200多家房企破产的3个重要原因。那么，有这么多房企破产，房价为何迟迟没有下降呢？

第一，房地产企业牵连的行业是非常多的，比如建材、水泥、装修、钢材、家具、家电等，真是一荣俱荣，一损俱损，因此房价大幅降价是不可能的；

第二，房地产企业破产的成本远远小于降价卖房的成本；

第三，广大的购房者是不愿意让房价下降的，因为大家买房是买涨不买跌，房价上涨，大家觉得有利可图才会抢着去买房，如果房价大幅持续下跌大家就不愿意买房了，因为害怕房价继续下跌，会赔更多的钱